Індивідуально #Котедж #Класу #Люкс #Елітний #Будинок #VIP #Преміум #Елітні #Будинки, Кривой Рог

#Індивідуально #Котедж #Класу #Люкс #Елітний #Будинок #VIP #Преміум
#Елітні #Будинки « #Під #Ключ» #Україна
#Приватні #будинки #преміум_класу #Кривий_Ріг, або елітна заміська нерухомість - це щось значно більше, ніж всього лише простір для життя їх власників. Це #статусні об'єкти, що свідчать про рівень респектабельності та успішності власника. #Ексклюзивний #будинок преміум-класу є важливим атрибутом високого соціального статусу та репутації, поряд з дорогим автомобілем, брендовим одягом та прикрасами.
Тільки по-справжньому заможна людина може дозволити собі володіння #елітним #заміським #будинком, адже вартість будівництва #ексклюзивного #житла обмежена тільки фінансовими можливостями його власника. Вартість будівництва #елітного_будинку «під ключ» - прораховується виключно індивідуально. Максимальний бюджет не обмежений, тому говорити про низькі ціни однозначно не доводиться.
Попит на #елітне #заміське #житло стабільний, незважаючи на епізодичні економічні коливання на світовому ринку. Природно динаміка темпів будівництва в елітному сегменті нерухомості на порядок нижче, ніж на ринку житла економ-класу. Але ця ситуація цілком зрозуміла з погляду співвідношення чисельності середнього класу та багатих людей у суспільстві.
#Елітний_будинок – це окрема категорія житлової нерухомості, де можна втілити будь-який авторський проект, а також інтегрувати різноманітні креативні рішення та інноваційні технології. Елітний сегмент проектно-будівельного ринку є своєрідним передовим напрямком, завдяки якому в життя впроваджуються новітні дизайнерські розробки та технологічні рішення, які стають трендом, що визначає розвиток галузі на роки вперед.
Критерії оцінки #елітного #будинку
Елітне житло відрізняється не тільки розмірами, ексклюзивним дизайном та дорожнечею застосовуваних матеріалів. Житлова нерухомість оцінюється за такими параметрами, як архітектура, несучі та огороджувальні конструкції, інженерне забезпечення, об'ємно-планувальні рішення, загальна площа приміщень, скління, внутрішнє оздоблення, прибудинкова територія, безпека та багато іншого.
Одним із найголовніших параметрів розкоші є місце розташування будинку. Фахівці ринку нерухомості зазначають, що частка цього фактора в оцінці нерухомості сягає 40%. Престижними районами вважаються центральні частини міста, історичні райони та елітні селища поблизу мегаполісів із розвиненою інфраструктурою та відмінною транспортною доступністю.
#Проектування_елітного_будинку
#Елітний #будинок передбачає найвищий рівень комфорту та відповідності особистим уподобанням господаря, тому для більшості людей він є ідеальним місцем для життя, «будинком мрії». У переважній більшості випадків елітна заміська нерухомість будується за індивідуально розробленим проектом. Як правило, замовники не скупляться на створення ексклюзивного проекту і дуже рідко звертаються до готових типових варіантів будинків. Вкладаючи великі кошти у створення котеджу, власники мають право розраховувати на максимальну відповідність свого будинку особистим вимогам та стилю життя.
#VIP-клієнти висувають дуже високі вимоги до якості та відповідності всіх етапів будівництва узгодженому проекту. Тут все залежить від смакових уподобань замовника, за якими архітектор планує конструкцію будинку. Модні тенденції в архітектурі на сьогоднішній день - це будинки в супер-сучасному мінімалістичному стилі, з плоским дахом, максимальним відсотком скління, з вільним внутрішнім плануванням, при якому одні приміщення перетікають в інші. На вітчизняному ринку елітного будівництва також продовжує залишатися популярним класичний архітектурний стиль – бароко, ампір та ін, з безліччю декоративних фасадних елементів, колонами, ліпниною та складними покрівлями.
Матеріал для будівництва елітного будинку – це, як правило, камінь, тобто керамічні блоки та цегла. Ще один популярний варіант – моноліт/цегла, при якому конструкції будинку виконуються із залізобетонного монолітного каркасу. Змішана технологія передбачає зведення зовнішніх стін, колон та перекриттів з бетону, а заповнення з/б каркасу та внутрішніх перегородок – з цегли. Такий метод дозволяє реалізувати будь-які просторово-планувальні рішення.
Дерево для зведення елітних резиденцій вибирають рідко, хоча сьогодні існує можливість будувати будинки практично необмеженої конфігурації з оциліндрованої колоди та клеєного бруса.
У будь-якому випадку, при виборі будівельних матеріалів головним критерієм є їхня висока якість. Крім того, в елітному сегменті обов'язково застосовуються дорогі оздоблювальні матеріали – натуральний камінь, клінкерна цегла, керамограніт, цінні породи деревини.
Внутрішнє планування елітного будинку
Щодо поверховості будинку, вона практично не обмежена. Фахівці відзначають, що найбільш оптимальним варіантом є 2-3 рівневий будинок, включаючи підземний або цокольний поверх, а також мансарду.
Як правило, на нижньому рівні будинку, у підземному поверсі, розміщуються гараж на кілька автомобілів, допоміжні господарські приміщення – топкова, пральна, комори. Дуже часто тут також облаштовують СПА-блок, який може включати басейн, лазню, сауну та тренажерний зал. На нижньому поверсі традиційно мають винний льох і лаунж-зону з баром або ігровою кімнатою, домашній кінотеатр.
Традиційно громадські зони – вітальня, камінна зала, кухня, їдальня, розташовані на першому поверсі будинку. В особняку преміум-класу обов'язково має бути просторий центральний хол і як мінімум одна велика відкрита тераса, вихід на яку зазвичай здійснюється з кухні та вітальні. Об'ємність простору часто підкреслюється другим світлом або атріумом над холом або вітальнею, таким чином формуючи балкон на другому поверсі будинку. Межетажні сходи, як правило, займають чільне місце і є важливою частиною розкішного інтер'єру.
На другому поверсі будинку розміщуються апартаменти членів сім'ї. Елітне житло - це, перш за все, високий рівень комфорту, тому спальні оснащені індивідуальними санвузлами та вбиральнями. Майстер-люкс зазвичай дуже просторий та розкішний, це одна з найголовніших кімнат у будинку. Часто він має складне зонування, що включає не тільки безпосередньо спальню та ванну кімнату, але і будуар, вітальню, жіноче та чоловіче крило з окремими вбиральнями, великі тераси. (//udt.com.ua)
Якщо в будинку передбачається мансардний рівень, то на ньому зазвичай розміщують кімнати для розваг - більярдну зону відпочинку, дитячу ігрову кімнату і т.д. Якщо в будинку плоска покрівля, то вона, як правило, експлуатується. У такому випадку тут можна обладнати басейн з майданчиком для приймання сонячних ванн, м'яку групу, а також місце для прийому гостей та вечірок.
В елітному будинку обов'язково має бути робочий кабінет господаря будинку. Він зазвичай розташовується на першому поверсі і часто має окремий вхід з вулиці, що дозволяє приймати відвідувачів, минаючи приватну житлову частину будинку.
Якщо гостьовий блок не винесений в окремий будинок на ділянці, а знаходиться в головному будинку, його розташовують також на першому поверсі. Він включає спальню, санвузол і вбиральню. У преміум-будинках також передбачається квартира для проживання прислуги - це окремий житловий блок, що складається зазвичай з 1-2 компактних спалень, санвузла, іноді маленької кухні.
Велике значення має оформлення прибудинкової території та ландшафтний дизайн ділянки. Головною окрасою та критерієм розкоші елітної резиденції є відкритий басейн у дворі. На вулиці також має бути патіо з місцем приготування барбекю, бар, можна облаштувати літній або зимовий сад.
В елітному будинку можна реалізувати будь-які найсміливіші ідеї та інноваційні дизайнерські рішення, тому наведені варіанти внутрішнього зонування є типовими, але умовними. Власник будинку може вибрати будь-який варіант планування та набір приміщень, зручний саме для його сім'ї та її способу життя.
Інженерно-технічне забезпечення елітного будинку
На етапі проектування елітного будинку також вирішується питання інженерно-технічного обладнання та комунікацій. Саме ці приховані системи забезпечують той безпрецедентний рівень комфорту проживання, який відрізняє дорогу елітну нерухомість від житла економ-класу.
Система «Розумний дім» - сучасна автоматизована система віддаленого керування всіма інженерними опціями в будинку за допомогою гаджетів, телефону, планшета або комп'ютера.
Система відеоспостереження – камери розташовуються усередині та зовні будинку, дозволяючи цілодобово контролювати все те, що відбувається на території, маєтку з будь-якої точки земної кулі.
Системи безпеки – ключовий параметр житла найвищого класу. Це широке поняття, що включає не тільки охоронну сигналізацію, але й датчики затоплення, задимлення, витоку газу, здатні повідомляти власника та відповідні служби про позаштатні ситуації за допомогою SMS-повідомлення.
Вентиляція, кондиціювання, опалення – новітні технології полягають в установці припливно-витяжної системи вентиляції з функцією очищення та зволоження повітря, мультизонального кондиціювання, «теплої підлоги» та теплових завіс уздовж вікон.
Комунальні системи – очищення води багатоступінчастими фільтрами, встановлення підігріву води, джерела безперебійного електроживлення, автономна каналізація та ін.
Деякі будинки додатково обладнуються ліфтами для зручного пересування між поверхами будинку.
Ознаки елітного будинку
Значна загальна та житлова площа, у якій частка вільного простору холів та громадських зон становить не менше 50%.
Великий набір приміщень – не лише стандартних житлових кімнат, а й додаткових функціональних зон – СПА, тренажерного залу, кінотеатру, майстерень тощо.
Висота стель не менше 3 метрів, наявність складних просторово-об'ємних елементів – атріумів, перепадів рівнів, орієнтація кімнат щонайменше на 2 сторони світла.
Ексклюзивна архітектура та дизайн – великий коефіцієнт скління, панорамні вікна, наявність безлічі відкритих терас та балконів.
Дороге зовнішнє та внутрішнє оздоблення будинку, висока якість застосовуваних матеріалів, високий рівень надійності та міцності будинку.
Для зведення елітних заміських будинків за